Постоянно растущая арендная плата за жилье, пандемия Ковид-19 и землетрясения, губительные для многих многоэтажных зданий в Турции, заставляют граждан задуматься о переезде за город. Но купить дом не всем по карману. Поэтому жители городов предпочитают приобрести землю под строительство.

Выходом для малоимущих может стать строительство небольшого дома, который по планировке и габаритам напоминает однокомнатную квартиру. На что стоит обратить внимание при покупке участка под такой дом?

Во-первых, чтобы не оказаться оторванным от мира, важно помнить: дорога, обозначенная в кадастре, должна пересекаться с границей участка хотя бы на 20 м. Это поможет избежать ситуации, когда землю возле дороги под стройку выкупит другой человек, и вы окажетесь вдали от дороги.

Если такое все же произойдет, можно подать в суд. Но судебные тяжбы длятся долго и обходятся в круглую копеечку. Некоторые нечистоплотные риэлторы показывают на карте покупателям вместо дороги ручей, выдавая его за дорогу. Будьте внимательны и перепроверяйте сведения.

Во-вторых, хорошо, если участок является полем или садом. Уточните, какие работы можно проводить на земле, а какие нет. Это зависит от решений муниципалитета — охраняется ли территория государством. К примеру, один надел разрешен для посадки овощей и фруктов, на другом нельзя копать канализацию. От покупки охраняемой территории лучше отказаться.

Большинство покупателей хотят приобрести землю не менее 5 соток. Одно из первых требований также — обособленность территории. В любом случае не помешает уточнить, кто живет по соседству.

Если нет электричества, не беда. Провести его можно практически в любом регионе Турции, стоит это недорого.

Если в регионе часто выпадают дожди, можно обойтись без водопровода, ведь воду реально собрать. Для этого понадобится резервуар емкостью 3–5 т и сделать так, чтобы дождевая вода попадала в резервуар.

В летний сезон из-за сильной жары воды может не хватать. Тогда эксперты советуют получать воду, воспользовавшись ассенизатором.

За вид, который будет открываться из окон дома, продавцы часто хотят баснословные суммы. Хотя оно того не стоит, считают специалисты. Маловероятно, чтобы домочадцы проводили много времени в доме площадью 20 кв. м. Большинство будут находиться на террасе или в саду.

О чем следует побеспокоиться, так это о том, чтобы создать лучшие условия для проживания. Обратите внимание: пол в доме на колесах выполнен из металла. Поэтому когда ветер сильный, он будет трястись. Чтобы устранить шум и добавить вес, эксперты советуют выложить на дне древесину. Лучше, если фасад, который короче, был обращен в направлении, откуда ветер дует.

Немаловажен и уклон местности. Если земельный участок имеет наклон под большим углом, то может потребоваться строительство террасы, дополнительных расходов не избежать. Оптимальный уклон земли 1–2%.

Желая облагородить территорию садом и заниматься выращиванием овощей на продажу, необходимо заказать анализ грунта. Хотя местное население знакомо с хитростями выращивания насаждений. Например, в ветреной местности не растут деревья, исключение составляет дикая груша.

Желательно, чтобы в пешей доступности были магазины и аптеки. Сложно представить себя не изолированным от мира, если в регионе отсутствуют мобильная связь и интернет, поэтому эти нюансы тоже нужно уточнить.