Покупая турецкое жилье в ЖК или многоэтажке, новый владелец должен быть готовым своевременно оплачивать айдат. Сумма взноса зависит от услуг, которые предоставляют садовник, охранник, консьерж и персонал, обеспечивающие работу хамама, бассейна и спортзала, уход за придомовой территорией.

Виды айдата

Взнос может взыматься ежемесячно. Сюда входит оплата текущих услуг комплекса.

Ежемесячную плату обычно вносит хозяин квартиры. Исключение составляет ситуация. кода жилье арендуют — деньги передает арендатор.

Demirbas aidati — разновидность айдата, дополнительный платеж, уплачиваемый жильцом, когда нужно провести капитальный ремонт или купить оборудование. Demirbas aidati ложится на плечи исключительно собственника апартаментов.

Что включает ежемесячный айдат?

Ежемесячный платеж на содержание дома включает:

расходы на освещение территории ЖК;
содержание бассейнов и лифтов;
уборку придомовой площади и подъездов;
высаживание растений и уход за ними;
текущий ремонт;
содержание телекоммуникаций;
обеспечение персонала ЖК зарплатой.

В недавно построенном комплексе жильцы инициируют собрание, на котором выбирают правление. На собрании должны присутствовать не менее 50% собственников недвижимости. При недоборе кворума собрание повторяют через пару недель. Если и в этот раз не присутствует минимум собственников, решение о расходах на обслуживание принимают присутствующие.

Каждое решение заносят в специальную тетрадь, предварительно зарегистрированную у нотариуса. Под решениями ставят свои подписи жильцы.

Сумма айдата

Ежемесячный взнос определяют потребности жильцов, имеющаяся инфраструктура и ее состояние. Затраты на содержание суммируют и делят на число владельцев. Не имеет значения площадь квартиры. Ведь инфраструктура — собственность, которой пользуются все жильцы.

В скромных ЖК с базовым содержанием хозяин жилья оплачивает айдат 30–50 евро. В элитном комплексе назначают взнос 100–200 евро.

Варианты оплаты

Сбор можно внести одним из удобных способов.

Наличные передают управляющему под расписку с его подписью.
Деньги приходят на счет обслуживающей компании. Бланк заполняют на турецком или английском языке. Бывает так, что управляющий дает свой счет в банке. Но такие манипуляции не законны.

Айдат в Турции в некоторых случаях может быть существенным. Поэтому при покупке апартаментов важно уточнить его сумму. Если ЖК только построили, ориентируйтесь на инфраструктуру.