Здравствуйте дорогие друзья, сегодня в нашем обзоре мы сравним рынок недвижимости Занзибара с основными конкурентами. В предыдущей статье мы обсуждали основные преимущества данного направления, в этом материале мы сравним Занзибар с основными конкурентами по ключевым показателям.

Как мы говорили ранее, рынок недвижимости Занзибара начинает активно развиваться и уже привлекает иностранных инвесторов. Вот его ключевые преимущества по сравнению с более известными направлениями — Дубай, Бали и Таиланд.

1. Более низкий порог входа

Занзибар: Недвижимость на ранней стадии роста — цены относительно низкие, можно купить виллу у океана или апартаменты дешевле, чем в других популярных курортных локациях. Так же этому способствует не высокая стоимость земли, которая с каждым годом увеличивается. В Дубае, Бали и Таиланде Более зрелые рынки с высокими ценами, особенно в престижных районах.

2. Растущий интерес туристов

Занзибар активно набирает популярность у туристов, особенно среди европейцев и россиян. Это открывает возможности для арендного дохода и роста стоимости недвижимости. На данный момент стоимость аренды не уступает конкурентам и в данный момент чувствуется нехватка жилых комплексов с инфраструктурой.

3. Налоговые преимущества

В Танзании (куда входит Занзибар) нет налога на недвижимость для иностранных покупателей в большинстве случаев, а также нет налога на прирост капитала при продаже, что делает инвестиции привлекательными. В Таиланде, Бали (Индонезия) и Дубае налоговая система сложнее и зачастую менее выгодна для арендаторов и владельцев.

4. Экологическая и культурная привлекательность

Занзибар — это чистое море, нетронутая природа, аутентичная культура. Многие сравнивают его с Бали 20 лет назад. Если говорить о конкурентах, Бали, Таиланд и Дубай уже сильно урбанизированы и теряют часть своей “экзотической” привлекательности.

5. Ограниченное предложение

Земля на острове ограничена, и государство начинает регулировать строительство. Это значит, что ранние инвесторы могут выиграть от дефицита качественной недвижимости в будущем.

Данные в цифрах

Недвижимость на Занзибаре.

Как мы видим Занзибар не зря с каждым годом набирает инвестиционный потенциал. Но здесь так же есть риски и ограничения, которые стоит учитывать:

Меньшая инфраструктура по сравнению с Дубаем и Таиландом.
Политические и юридические нюансы, так как Танзания — развивающаяся страна.
Не всегда стабильная правовая защита иностранных инвесторов, нужна осторожность при выборе застройщика и юриста.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми интересными предложениями Дубая, Таиланда, Бали и Занзибара.

Author Dmitry Maslov CEO of Haspo Realty Group