Опытные туристы, приезжающие в Таиланд на зимовку, вместо отелей предпочитают виллы и апартаменты в кондоминиумах. Отдых выходит и дешевле, и по ряду параметров комфортнее, особенно, если речь идет о длительном проживании. Разберем, что такое кондоминиум, в чем его особенности, стоит ли его покупать или выгоднее арендовать.

Кондоминиум — аналог российской многоэтажки

Под кондоминиумом в Таиланде подразумевают многоквартирный дом с территорией или без него, а также квартиру в таком доме.

Само понятие кондоминиума пришло из Великобритании. Оно подразумевает совместное владение общей собственностью — территорией и различными помещениями, при этом у каждой квартиры есть свой хозяин.

Можно провести параллель с российским ТСЖ, когда собственники совместно решают текущие проблемы, обсуждают правила проживания, делят расходы на содержание и ремонт общего имущества.

Почему жить в кондоминиуме выгодно

Развитая инфраструктура внутри кондо. Чем больше на территории удобств для жителей, тем дороже квартиры. Бассейны, теннисные корты, тренажерные залы, транспортировка жителей на шаттле до моря — все это не редкость для тайских кондоминиумов.
Чистота, отсутствие насекомых. В кондо ведется тщательная борьба с насекомыми, поддерживается порядок.

Безопасность. Территория кондо, как правило, охраняется, поэтому риск нарваться на хулиганов минимальный.
Наличие охраняемой парковки. У жителей нет проблем с тем, где оставить машину или байк.
Полное обслуживание. В кондоминиумах есть горничные, садовники, специалисты по чистке бассейнов, своевременно вывозится мусор.

Иностранцы имеют право приобретать квартиры в кондо в собственность. При этом выбор недвижимость очень большой. Можно подобрать вариант на любой бюджет и запросы.

Что лучше — арендовать или покупать?

Частые гости Таиланда задаются вопросом, стоит ли покупать квартиру в кондоминиуме или же арендовать выгоднее. Ответ неоднозначен и зависит от того, какие планы у туристов на пребывание в стране.

Покупка квартиры будет выгодна в случае, если:

есть планы на длительное проживание в стране, и покупка своего жилья поможет существенно сэкономить;
рассматривается вариант сдачи квартиры в аренду;

хочется инвестировать свободные средства в недвижимость.

Стоимость квартир в кондо зависит от разных факторов — места расположения кондоминиума, площади квартиры, наличия дополнительных услуг на территории, удаленности от пляжа и многих других. В среднем стоимость небольших студий площадью от 30 квадратных метров начинается от 50 тысяч евро. Апартаменты с двумя спальнями обойдутся в сумму от 100 тысяч евро.

Что касается аренды, то минимальная стоимость студии начинается от 500 евро в месяц, апартаментов с одной спальней от 680 евро в самых доступных кондоминиумах. Стоимость аренды также зависит от времени года. В сезон цены вырастают в разы, и снять хорошее жилье может быть непростой задачей.

Нельзя не сказать и о минусах покупки:

привязка к конкретному месту, что для молодых и активных может стать проблемой;
возможные изменения в тайском законодательстве — никто не знает, могут ли в будущем быть проблемы с получением виз для россиян;

изменения в самой стране — с каждым годом туристов в Таиланде все больше и больше, ухудшается экология, для многих становится слишком грязно и многолюдно.

Таким образом, приобретение квартиры в кондо оптимально для желающих остаться в стране на долгие годы и тех, кто хочет заработать на сдаче жилья. Всем остальным, приезжающим в Таиланд на отдых или зимовку, стоит остановиться на варианте временного съема.