После открытия аэропорта Газипаша международного значения поселок Махмутлар сал популярным местом Турции. Теперь здесь живут не только местные жители, но также приезжают отдыхать иностранцы.

Инвесторы охотно вкладывают деньги в строительство вилл и многоэтажных домов в этом районе Алании. Поэтому снять квартиру в Махмутларе не составит труда, а главное цены приемлемые.

Расположение поселка выгодное — с одной стороны Таврские горы, с другой Средиземное море. Местные власти выделяют немало средств, чтобы в районе появлялись парки, современные детские площадки. Коммунальные службы высаживают цветы в клумбах, следят за чистотой улиц. По хорошо обустроенной набережной приятно гулять, в кафе и барах продают свежеприготовленные блюда.

Объекты инфраструктуры в городе находятся около береговой линии. Если Вы хотите доехать до Алании, воспользуйтесь общественным транспортом. 20 минут езды и Вы на месте.

Махмутлар известен наличием крупных ТЦ, магазинов. Регулярно свою продукцию на продажу на рынке выставляют местные фермеры. Район застраивают новыми ЖК, где находиться приятно не только в собственных апартаментах, но также на придомовой территории, с зонами для отдыха, бассейном, площадкой для детей.

Махмутлар собрал большую русскоговорящую диаспору. Русскую речь можно услышать из каждого кафе, аптеки, супермаркета и салона красоты. Для быстрой адаптации иностранных школьников работает русская школа. Малыша дошкольного возраста можно отдать в детский сад, где персонал владеет русским языком.

Почему аренда жилья в Махмутларе пользуется спросом

Аренда квартиры в Махмутларе — популярный запрос. Тому есть несколько причин.

Заселиться можно в благоустроенный ЖК.
Курортный городок позволяет жить спокойно и в уединении.
Квартиры сдаются в аренду по стоимости, которая соответствует высокому качеству ремонта, сантехнических устройств и техники, которая имеется. Практически с каждого дома в Махмутларе до пляжа можно дойти пешком.
Отличная экология. Чистый морской воздух, в провинции отсутствуют большие промышленные предприятия.

Особенности аренды квартиры в Махмутларе

В Махмутларе аренда жилья, как и в любом другом городе Турции, бывает краткосрочной и долгосрочной. Краткосрочным съем называют, когда квартиру арендуют на срок до 6 месяцев. Если период найма больше полугода, речь идет о долгосрочной аренде.

В Турции аренда жилья предполагает заключение договора. Один участник сделки — наниматель, второй — арендодатель.

В соглашении важно указать сроки заселения, в какую дату ежемесячно квартирант должен внести оплату, стоимость резиденции. Избежать споров при сдаче квартиры хозяину в договоре фиксируют состояние жилья, наличие техники. Также обозначают условия, позволяющие расторгнуть договор.

Заселяясь в турецкое жилье, иностранцу нужно быть готовым пройти регистрацию в ближайшем отделении полиции. Это обязательная процедура, установленная законодательством. Аренда недвижимости через риэлтора позволяет агента пройти регистрацию вместо клиента. Если аренда продолжительная, наниматель дополнительно уплачивает депозит, размер которого равен месячной оплате квартиры.

Арендуя отдельный дом, не входящий в ЖК, можно распоряжаться на свое усмотрение не только жилыми помещениями, но и придомовой территорией. Обычно это сад, зона для отдыха, бассейн.

Как выбрать жилье для семейного отдыха

В Махмутларе много многоэтажек, в которых сдают квартиры. Апартаменты в современных ЖК, по мнению риэлторов, больше подходят для семейного отдыха, чем отели.

Площадь квартиры превышает величину комнаты в гостинице.
На придомовой территории обустроены детские площадки, бассейны, отведены специальные места, где можно отдохнуть.
Вместо блюд наскучившего «шведского стола» в местных ресторанчиках кафе можно попробовать необычные деликатесы восточной кухни. Если иностранец придерживается диетического питания, на местном рынке по умеренным ценам продают свежие овощи, фрукты и другие продукты, из которых можно приготовить то, что душа пожелает.
Ваш отдых не зависит от расписания гостиницы. Нет суеты и шума, которые обычно создают туристы и аниматоры, развлекающие отдыхающих.

Что влияет на стоимость аренды квартиры

Во сколько обойдется аренда недвижимости, зависит от следующих факторов:

площадь квартиры и число жилых комнат;
удаленность от моря;
престиж квартала;
наличие в апартаментах мебели и техники;
ухоженный пляж поблизости;
время года — квартиры в Махмутларе аренда в период май–ноябрь выше;
срок, на который снимают жилье — продолжительный наем предполагает умеренную ежемесячную оплату.

Нужно ли обращаться в агентство недвижимости

Некоторые иностранцы недоумевают, зачем обращаться в агентство недвижимости, если объявления о сдаче квартир выложены на специальных онлайн площадках. Но бронируя апартаменты с незнакомым человеком, Вы не знаете, кто находится по ту сторону экрана. Также вряд ли хорошо владеете турецким языком.

Много мошенников пользуются тем, что иностранные граждане не знают законодательства Турции и выманивают бронь на несуществующие квартиры. Вот почему нужно обязательно обращаться в агентство недвижимости. Как выбрать надежную компанию?

Расспросите друзей, нет ли на примете опытного риэлтора в Махмутларе.
У успешной фирмы есть не только сайт, на котором представлены квартиры и виллы, но и офис фирмы, с конкретным юридическим адресом.
Компания активно продвигает свои услуги в социальных сетях.
В интернете на разных онлайн площадках и форумах можно прочитать отзывы клиентов агентства.
Специалисты много лет работают на рынке недвижимости и имеют большое количество успешно проведенных сделок.
Риэлторы готовы не только найти объект по подходящим параметрам, но и помочь в юридическом сопровождении сделки.
Предприятие имеет лицензию на осуществление своей деятельности.

Успешную компанию несложно найти, ведь информации о таких агентствах недвижимости в интернете хоть отбавляй. Это позволяет клиенту сформировать доверие и уверенность в осуществлении безопасной сделки.

Что важно не упустить из виду при осмотре жилья

Одна из бесплатных услуг, которая входит в подбор жилья для иностранца риэлтором — выездной виртуальный экскурс по понравившемуся объекту. Агент договаривается с собственником о встрече в определенное время и соединяется по видео связи с клиентом через любой мессенджер.

Осматривая квартиру, можно просить осмотреть любой угол и помещение в доме, а затем показать инфраструктуру района, где располагается недвижимость. На какие моменты при осмотре квартиры следует обратить внимание?

Планируя снять жилье на зимний период, выбирайте дом с полом в виде ламината или паркета. По холодной плитке ходить босиком будет некомфортно.
Хорошо, если окна выходят на разные стороны дома. Это позволяет хорошо проветривать апартаменты. Если в одно окно светит солнце и в комнате жарко, то в другой сохраняется приятная прохлада. Можно сэкономить на обогреве или кондиционировании.
В ванной комнате часто установлен нагреватель воды, а в кухне может отсутствовать. Поинтересуйтесь этим моментом, иначе посуду придется мыть холодной водой.
На некоторых зданиях установлены бочки, оснащенные нагревательными элементами от солнца. Таким образом подогревается от солнца вода. Для каждой квартиры в таком доме предусмотрен подобный элемент. Устанавливает его владелец.
Подведен ли в дом газ.
Наличие техники для приготовления пищи, уборки жилья, ухода за собой.
Состояние спального места, матрасов, постельного белья.
Если кондиционер старый, в платежках будет высокая плата за электричество. Современные инвенторные агрегаты наоборот позволяют экономить.
Размер оплаты за обслуживание дома, инфраструктуры в ЖК. Устанавливается в зависимости от наличия объектов на придомовой территории — парковки, бассейна, спортзала.

Какие документы необходимо проверить

Решив снять апартаменты в Махмутларе, проверьте, правильно ли указаны в договоре Ваши ФИО. В соглашении упоминают всех, кто будет проживать в арендуемом доме.

Также удостоверьтесь в том, что арендодателем является собственник жилья. Для этого попросите предъявить ТАПУ и паспорт хозяина.