В последние годы Турция, как и многие другие страны, стремительно движется к цифровизации своей экономики и общественной жизни. Одним из таких новшеств будет внедрение цифровых договоров на аренду жилья. (e-kontrat). Этот инструмент подразумевает за собой значительные преимущества как для арендаторов, так и для арендодателей.

Причины внедрения цифровых договоров

Адаптация к международным стандартам.

Внедрение цифровых договоров соответствует современным мировым трендам и стандартам.

Повышение прозрачности.

Цифровые договоры обеспечивают открытость информации для обеих сторон. Все условия становятся более понятными.

Снижение рисков мошенничества.

Использование цифровых платформ для заключения договоров значительно снижает риски мошенничества. Криптографические технологии и блокчейн могут обеспечить безопасность и подлинность документов.

Упрощение процесса оформления аренды.

На составление традиционных документов на бумажных носителях тратится довольно много времени. Цифровые договоры позволяют сократить время на их составление и подпись, что особенно актуально в условиях динамично развивающегося рынка жилья в стране.

Гибкость в части внесения изменений.

В случае изменения условий аренды, в цифровые договоры можно легко вносить изменения и пролонгировать их без необходимости составления нового документа.

Еще одной сугубо турецкой спецификой являются споры относительно повышения уровня арендной платы в процессе исполнения договора. Электронный документ позволит зафиксировать ее, что не позволит арендодателям неправомерно увеличить стоимость найма в ущерб арендодателям.

Все заключаемые контракты будут зарегистрированы, что также позволит проводить налоговое администрирование.

Регистрация цифровых документов будет осуществляться на электронном портале e-devlet.

Что такое e-devlet и как зарегистрироваться на сайте

Портал e-Devlet – цифровая платформа, предоставляющая гражданам и резидентам страны доступ к широкому спектру государственных услуг онлайн По своей сути, он является аналогом российского сервиса «Госуслуги».

Этот сервис значительно упрощает взаимодействие с государственными органами, позволяя пользователям получать информацию и услуги без необходимости посещать государственные учреждения.

Как зарегистрироваться на портале e-Devlet?

Зарегистрироваться на портале электронного правительства могут только граждане Турции и лица, имеющие вид на жительство в стране. Таким образом, туристы, а также иностранцы, находящиеся в стране с краткосрочными визитами не могут воспользоваться сервисом и, соответственно, не смогут заключить цифровой договор на аренду жилья.

Регистрация на портале e-Devlet является ключевым шагом для получения доступа ко всем его услугам.

Процесс достаточно простой, однако для регистрации понадобятся:

Подтверждение турецкого гражданства (TC Kimlik No) для граждан страны.
Вид на жительство (ikamet) для иностранцев.
Номер телефона турецкого оператора связи и адрес электронной почты.

Введение цифровых договоров позволит повысить прозрачность рынка аренды жилья в Турции, а также избежать сложных и конфликтных ситуаций между сторонами соглашения. Регистрация документов будет осуществляться через портал e-devlet, учетную запись на котором могут завести граждане Турции и иностранцы с видом на жительство.