Тема №1 в Турции на сегодняшний день — это изменение правил выдачи ВНЖ собственникам. Власти страны подняли порог входа до 200 тыс. долларов. При этом никаких постановлений на этот счет в открытых официальных источниках не опубликовано. Тем не менее иммиграционная служба факт повышения порога подтверждает. Повышение произошло 16 октября 2023 г. Правило действует для всех районов страны. Объект, как и раньше должен находиться в районе открытом для ВНЖ. Собственников, получивших тапу (документ на право владения недвижимостью) до 16 октября 2023 года эти правила не касаются. Они будут получать либо продлевать ВНЖ по старым правилам.

В связи с новыми правилами, при подаче заявления на получение или продление ВНЖ на основании владения недвижимостью, все собственники делятся на несколько групп.

Те, кто получил тапу до 26 апреля 2022 г.
Те, кто получил тапу до 1 июля 2022 г.
Те, кто получил тапу до 16 октября 2023 г.

Если сказать кратко, то при подаче на ВНЖ миграционная служба теперь будет обращать внимание на такие критерии как:

Дата получения тапу.
Состав собственников вписанных в тапу
Район в котором находится недвижимость (закрытый или открытый район для получения ВНЖ).
Оценочная стоимость объекта. При этом принимается во внимание и кадастровая и оценочная стоимость.

Для всех категорий действует единое требование:

в ТАПУ должен быть указан один собственник, либо максимум супруг или супруга и дети до 18 лет.

При этом , один из супругов получит ВНЖ со статусом на основании владения недвижимостью, а другой туристический ВНЖ на основании воссоединения семьи. Если в Тапу вписаны мама, папа, бабушка, совершенно летние дети т.д. в ВНЖ будет отказано, даже при его продлении.

Для тех собственников, кто приобрел недвижимость до 16 октября, но еще не оформил тапу применяются правила введенные с 16 октября 2023. При этом и кадастровая и оценочная стоимость должна быть указана 200 тыс. долларов. На Анталийском побережье кадастровая стоимость обычно занижение на 30 -70 процентов, поэтому найти недвижимость под ВНЖ так же, как и под гражданство будет сложно. В связи с этим объекты разделятся на несколько категорий: объекты под гражданство, под ВНЖ и просто для отдыха.

Логично предположить, что следующим шагом станет повышение порога стоимости недвижимости на получение гражданства Турции по инвестициям. На данный момент инвестиционный порог составляет 400 тыс. долларов кадастровой стоимости. Ожидается поднятие этого порога до 750 тыс. долларов, а возможно и до 1000000 $. Поэтому тем, кто планировал приобретать недвижимость для получения турецкого паспорта, необходимо делать это сейчас.