С 2017 г. спрос на турецкую недвижимость неуклонно растет. В 2018 г. продажи увеличились вдвое — иностранные граждане купили 40 тыс. объектов для проживания и бизнеса. Турция интересна для зарубежных инвесторов красивыми пейзажами, стабильной экономикой, упрощенной процедурой покупки недвижимости, умеренными налогами, памятниками и мягким климатом.

Дополнительный бонус, которым предлагают воспользоваться приезжим — предоставление ВНЖ на срок от двух лет при приобретении апартаментов для ведения коммерческой деятельности или проживания. В 2019 г. знаковым событием стало изменение турецкого законодательства. Если раньше на гражданство могли рассчитывать иностранцы при покупке недвижимости стоимостью 1 млн. долл., то в 2019 г. сумму снизили до 250 тыс. долл.

Недвижимость Турции: популярные регионы

Изучив особенности продаж квартир по регионам Турции, нельзя не заметить, что лидером является Стамбул. В мае 2020 г. сделку купли-продажи в провинции оформили для 854 объектов. В мае 2021 г. зарубежные инвесторы приобрели 734 апартаментов.

Еще один курортный город, где недвижимостью интересуются иностранные граждане — Анталия. В прошлом году здесь купили 850 квартир и домов. В Анкаре приобрели 216 апартаментов, Ялове — 136. Мугла привлекла иностранцев 109 объектами.

Если судить по приросту продаж недвижимости за год, лидером стала Анкара (125%). В Измире рост продаж составил 121,6%, в Стамбуле 103 %. Итого с января по май 2021 г. иностранные инвесторы вложили свои средства в:

• 7894 объекта — Стамбул;

• 3425 объектов — Анталия;

• 977 — Анкара;

• 878 — Бурса.

В целом по стране с января по май 2020 г. иностранцы приобрели 9756 апартаментов. Май 2021 г. ознаменовался 3925 объектами, купленными иностранцами. При том, что в мае 2020 г. показатель составлял 2415 объектов. Весной текущего года недвижимость удалось продать на 62,5% больше. Работники Института статистики в Турции признали май рекордным по продажам недвижимости зарубежным инвесторам.

Осталось выяснить, граждане каких стран покупают турецкие дома и квартиры?

1. Иракцы — 594 объекта.

2. Иранцы — 509.

3. Жители России — 285.

4. Приезжие из Афганистана — 183.

5. Саудовская Аравия — 157.

6. Германия — 155.

7. Йемен — 155.

8. Кувейт — 152.

9. Турецкой недвижимостью интересуются англичане — 149 объектов.

10. Иорданцы — 144.

11. Палестинцы — 104.

12. Египтяне — 99.

13. Жители Азербайджана — 90.

14. Ливанцы — 83.

15. Украинцы — 80.

16. Граждане Казахстана — 71.

17. Инвесторы из США — 68.

18. Катар –64.

Недвижимость в Турции: цены в рублях 2021

Среди иностранцев в Турции востребованы апартаменты на Средиземноморском побережье. Жилье возле Эгейского моря стоит в 2 раза дороже. Средний ценник на недвижимость:

• Стамбул — 173 тыс. руб. за кв. м;

• Измир — 55 тыс. руб. за кв. м;

• Фетхие — 76 тыс. руб. за кв. м;

• Бодрум — 100 тыс. руб. за кв. м;

• Алания — 40 тыс. за кв. м;

• Анталия — 50 тыс. за кв. м.

Цену на жилье устанавливают, в зависимости от того, где они расположены, комфортабельности и оснащения. Чтобы заинтересовать большее количество приезжих, застройщики предлагают выгодные условия покупки квартир домов в рассрочку. Банки быстро оформляют иностранцам ипотечные кредиты.

Порадуют приезжих и адекватные налоги на жилье — в пределах 8–11% от цены. Налог на недвижимость, который в Турции платят каждый год, всего 0,1–0,6%. Содержание жилья и оплата налога обойдутся для иностранца в меньшую сумму, чем в других странах.

Поможем выбрать и выгодно купить недвижимость в Турции

Наша онлайн площадка предлагает недвижимость от собственников, агентств и надежных застройщиков:

• на сайте собрана обширная база квартир и особняков на любой вкус;

• быстро найти подходящие апартаменты поможет удобный фильтр;

• на нашем ресурсе Вы найдете актуальные новости и статьи, которые рассказывают о Турции;

• мы предоставляем консультации по подбору недвижимости.

С нами сделать правильный выбор легко! Сделки осуществляются после тщательной проверки соответствия апартаментов описанию и требованиям клиента.