Оформление ипотеки

Ипотечное кредитование в Турции одинаково востребовано у Турков и иностранцев. Воспользовавшись выгодными условиями выдачи ипотеки, недвижимость можно приобрести для переезда или отдыха. Турецкие банки готовы дать иностранцу в долг 30–50% от стоимости объекта.

Условия ипотечного кредитования

Оформление ипотеки занимает не больше пяти дней. Платежи можно расписать на 7–15 лет. Если кредитор погашает долг раньше указанного в договоре срока, придется дополнительно оплатить штраф. Штрафные санкции фиксируют в договоре.

Написать заявление в банк на выдачу кредита на недвижимость имеет право иностранец возрастом 21–65 лет. Максимальный лимит денег взаймы — 250 тыс. евро.

Взять недвижимость в кредит на этапе строительства нельзя. Ипотеку оформляют только на готовые апартаменты. Застройщики предлагают другой выгодный вариант — рассрочку на пару лет.

Необходимые документы

Банк оформляет сделку при наличии таких документов:

• загранпаспорт покупателя и ксерокопия паспорта, переведенного лицензированным переводчиком на турецкий язык и нотариально заверенного;
• бумага, подтверждающая получение покупателем стабильного дохода, которого хватит на погашение ежемесячного взноса;
• квитанция с указанием адреса проживания иностранца, к примеру, по оплате коммунальных услуг;
• турецкий налоговый номер — присваивают онлайн на сайте Налогового управления или при обращении в налоговую по месту пребывания покупателя;
• ТАПУ  на жилье и его ксерокопия.

Для подтверждения платежеспособности иностранцу не помешает привезти документы на автомобиль, дачу или другое имущество, которое принадлежит ему на Родине.

Если нет возможности лично присутствовать при оформлении кредита, оформить недвижимость в долг можно, доверив представлять свои интересы доверенному лицу. Мошенничество в Турции — редкое явление. Ведь здесь за соблюдением законов строго следит полиция.

Во сколько обойдется ипотека в Турции иностранцу

Чтобы оформить недвижимость в долг, иностранному гражданину нужно быть готовым заплатить 1200–1500 евро. Сюда входят услуги переводчика, нотариуса, эксперта, членов банковской комиссии.

Оценочную экспертизу осуществляют оценщики, их работа оценивается в 160 евро. Не стоит путать рыночную и оценочную стоимость — это разные понятия.

Еще одна обязательная процедура — оформление страхования от угрозы землетрясений. Страховка стоит 150–250 евро ежегодно.