Aventus Residence Iskele — это современный жилой комплекс в одном из самых перспективных инвестиционных районов Северного Кипра — Искеле (Long Beach). Проект ориентирован не только на комфортное проживание, но и на стабильный доход от аренды, что делает его особенно интересным для инвесторов.

💰 Стоимость недвижимости начинается от 135 000 € — студия 38 м², оптимальный формат для аренды и быстрой окупаемости.

📍 Локация и концепция комплекса

Комплекс расположен в курортной зоне рядом с морем, пляжами, ресторанами и инфраструктурой Long Beach. Искеле стабильно входит в топ-локации по росту цен и спросу на аренду, особенно в высокий туристический сезон.

Проект реализуется с акцентом на:

курортный формат
инвестиционную привлекательность
последующую сдачу через управляющую компанию

🗓 Сдача комплекса: сентябрь 2027 года

🏢 Инфраструктура

Aventus Residence Iskele спроектирован как современный курортный жилой комплекс, где комфорт проживания и инвестиционная привлекательность дополняют друг друга.

На территории комплекса предусмотрено всё необходимое для жизни, отдыха и аренды:

🏊‍♂️ Открытый бассейн с зоной отдыха, где можно проводить время в течение всего тёплого сезона

💪 Фитнес-зал и wellness-зона для поддержания активного образа жизни

🌿 Ухоженная территория и прогулочные зоны, создающие атмосферу приватности и уюта

🍽 Кафе и коммерческие помещения для повседневных нужд резидентов

🛎 Ресепшн и сервисное управление, что особенно важно для инвесторов и краткосрочной аренды

🚗 Парковочные места для владельцев и гостей комплекса

🔐 Закрытая территория и видеонаблюдение, повышающие уровень безопасности

💳 Платёжные планы (по данным проекта)

Застройщик предлагает гибкие условия покупки:

🔹 Offer 1 — Smart Home System

35% первый взнос
65% рассрочка до получения ключей + 12 месяцев

🔹 Offer 2 — Smart Home + мебель и техника

50% первый взнос
50% рассрочка до получения ключей

🔹 Offer 3 — Гарантированная аренда 8% на 2 года

50% первый взнос
50% рассрочка до получения ключей
⚠️ Для участия требуется приобретение дизайн-пакета

Такие условия позволяют войти в проект без полной оплаты сразу и распределить финансовую нагрузку до момента ввода комплекса в эксплуатацию.

📊 Прогноз ROI и возврата инвестиций

🔴 Пессимистичный сценарий

ROI: 10,1%
Заполняемость: 60%
Срок возврата: 9,8 лет
Аренда: 110 € / ночь
Прибыль в год: ~24 200 €

🟡 Реалистичный сценарий

ROI: 13%
Заполняемость: 75%
Срок возврата: 7,7 лет
Аренда: 110 € / ночь
Прибыль в год: ~30 250 €

🟢 Оптимистичный сценарий

ROI: 15,6%
Заполняемость: 89%
Срок возврата: 6,4 года
Аренда: 110 € / ночь
Прибыль в год: ~35 750 €

Во всех сценариях заложены:
— услуги управляющей компании — 25%
— реальная средняя ставка аренды — 110 € за ночь

🔥 Важный нюанс по аренде

В высокий сезон стоимость аренды в отелях региона достигает 500 € за ночь, что напрямую влияет на рост спроса на апартаменты в жилых комплексах. Это создаёт дополнительный потенциал для увеличения доходности по сравнению с консервативными расчетами.

Подробнее о комплексе и ценах у нас на сайте Aventus Residence Iskele

Полезная информация о Северном Кипре