Да, иностранцы могут покупать недвижимость во многих странах. Условия зависят от конкретной юрисдикции:
формат владения (freehold, leasehold)
необходимость ВНЖ или разрешения
срок владения землёй или объектом
В большинстве туристических стран покупка недвижимости иностранцем — стандартная и легальная практика.
Подробнее:
Безопасность инвестиции зависит от:
юридической проверки объекта
статуса земли и застройщика
прозрачности договора
наличия зарегистрированных прав
При правильной структуре сделки зарубежная недвижимость считается одним из самых устойчивых активов, особенно в туристических локациях.
Подробнее:
Средняя доходность (ROI) по инвестиционной недвижимости:
8–12% годовых — стабильная аренда
12–20% годовых — туристическая аренда в развивающихся рынках
Фактический доход зависит от:
локации
формата объекта
профессионального управления
Да. В большинстве стран работают управляющие компании, которые:
ищут арендаторов
обслуживают объект
ведут расчёты и отчётность
Владелец может получать доход, не находясь в стране покупки.
Помимо стоимости объекта обычно учитываются:
налог на покупку или регистрацию
юридическое сопровождение
услуги нотариуса
ежегодные налоги и обслуживание
В среднем дополнительные расходы составляют 5–10% от стоимости объекта.
В большинстве случаев — нет.
Физическое лицо может приобрести недвижимость напрямую.
Компания используется:
для оптимизации налогов
при коммерческих проектах
при групповом инвестировании
В ряде стран покупка недвижимости даёт право:
на ВНЖ
на долгосрочное проживание
иногда — на гражданство (при выполнении условий)
Условия зависят от страны и суммы инвестиций.
Готовый объект:
сразу сдаётся
меньше рисков
ниже доходность
Строительство / off-plan:
ниже цена входа
выше рост стоимости
выше инвестиционный потенциал
Выбор зависит от целей: доход сейчас или рост капитала.
Да. Ограничений на перепродажу обычно нет.
В туристических регионах ликвидность высокая, особенно у:
объектов у моря
апартаментов под аренду
вилл в популярных локациях
Правильный порядок:
Определить цель (инвестиция / проживание)
Выбрать страну и формат
Проверить юридические условия
Рассчитать доходность
Подобрать объект с профессиональным сопровождением
Оставьте заявку — мы подберём проверенные объекты, рассчитаем доходность и сопроводим сделку от первого запроса до получения ключей.












Оставьте ответ