Занзибар — это не просто лазурный океан и белоснежные пляжи. Это одно из самых быстрорастущих направлений инвестиций в зарубежную недвижимость. Но что вы реально получаете после сделки? Разбираемся в юридических тонкостях и делимся опытом.

📜 Особенности владения недвижимостью на Занзибаре

Занзибар — это автономная часть Танзании со своей системой управления недвижимостью. Для иностранцев здесь действуют особые правила. Вот какие формы собственности доступны:

🔹 Leasehold — долгосрочная аренда земли у государства на 33, 66 или 99 лет. Это стандарт для Танзании, Бали, Таиланда.
🔹 Right of Occupancy — официальное право пользования участком с возможностью передачи по наследству (с одобрения властей).
🔹 Condominium Title — титул на апартаменты в зарегистрированном комплексе. Отличный формат для иностранных инвесторов.

🧾 Что получает инвестор?

Если вы покупаете недвижимость правильно — через инвестиционный ZIPA-проект, вы получаете:

✅ Зарегистрированный титул (lease или condo)
✅ Официальное разрешение на владение
✅ Право сдачи в аренду и получения дохода
✅ Возможность перепродажи или наследования
✅ Документ от Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA)

🌍 Преимущества MB Homes

MB Homes — одна из немногих компаний на Занзибаре, имеющих официальную аккредитацию ZIPA. Что это даёт?

🔒 Юридическая прозрачность всех сделок
📄 Полный пакет документов через государственные органы
💼 Возможность получения ВНЖ при инвестиции от $100,000

Это не просто «купить дом у моря». Это защищённая инвестиция с реальной доходностью и юридической гарантией.

⚠️ Что важно помнить перед покупкой

❗ Только ZIPA-проекты обеспечивают легальность и защиту.
📑 Проверяйте тип титула и его регистрацию в реестре.
🔐 Без ZIPA — нет прав на сдачу, перепродажу или получение ВНЖ.
🤝 Работайте только с проверенными застройщиками.

📈 Почему стоит инвестировать именно сейчас

Спрос на Занзибар растёт. Цены пока не достигли своего пика, а туристический поток уже превышает 1,5 млн человек в год. Это шанс войти на рынок до массового прихода крупных игроков.

Правильно оформленная недвижимость — это актив, который работает на вас: