Правительство Испании намерено завершить действие программы т.н золотых виз, позволяющей гражданам зарубежных стран приобретать трехлетний вид на жительство в королевстве после инвестирования в его экономику не менее 500 тысяч евро. В большинстве случаев деньги иностранцев направлялись в сферу жилой недвижимости.

Как все начиналось

Программа выдачи виз на жительство для инвесторов была инициирована правым кабинетом Мариано Рахоя в 2013 году. Основная задача — привлечь в страну зарубежные капиталы, которые стали покидать испанскую экономику в связи с финансовым кризисом. ВНЖ предоставлялся на три года с возможностью пролонгации на 5 лет.

Иностранец мог воспользоваться одним из следующих способов:

приобрести акции испанских компаний на сумму от 1 млн евро;
купить недвижимость стоимостью от 500 тысяч евро;

вложить в государственные облигации не менее 2 млн евро.

По статистике 94% зарубежных граждан покупали недвижимость. По этому основанию за 10 лет существования программы золотые визы получили свыше 14,5 тысяч человек. Больше других интерес к ним проявляли граждане КНР, за ними идут россияне, но со значительным отставанием.

Запрет против спекуляций

Нынешний испанский премьер Педро Санчес считает, что золотые визы стимулируют развитие коррупции и многочисленные спекулятивные сделки на рынке недвижимости. Политик убежден, что жилье должно стать правом граждан, а не оставаться спекулятивным бизнесом. Приоритет нужно отдавать тем иностранцам, которые приезжают в королевство для создания предприятий и открытия вакансий, развития производства, а не с целью заниматься спекуляциями с жильем, подчеркнул Санчес.

Негативный отклик властей встретил факт размещений подавляющего большинства инвестиций зарубежных граждан в некоторых крупных городах страны — Мадриде, Барселоне, Валенсии, Малаге. При этом в них очень напряженный рынок жилья и обычным налогоплательщикам сложно приобрести достойную квартиру или дом.

Разогревает тему и общественное мнение, складывающееся не в пользу иностранных инвесторов. Право зарубежных богатеев приобретать элитную недвижимость на фоне больших сложностей с покупкой жилья обычными испанцами превратилось в политически токсичный вопрос. Тренд уловили левые и решили разыграть эту карту.

Дальнейшие шаги отмены золотых виз

Поправка в закон об отмене золотых виз по состоянию на первую декаду августа поддержана только Советом министров. Этого недостаточно, чтобы она приобрела юридическую силу. В сентябре инициативу левых будет рассматривать Конгресс.

Парламентариям от разных фракций предстоит подготовить отчет, на основе которого специальная комиссия должна составить текст законопроекта. Далее документ будет предложен для голосования членам Конгресса.

В случае одобрения проекта его станет рассматривать Сенат. Если верхняя палата испанского парламента поддержит закон он приобретет силу спустя 20 дней или с определенной даты, указанной в его тексте.

Пока Испания находится в арьергарде процесса отмены золотых виз в зоне Евросоюза. Большинство членов ЕС уже преодолели этот путь — в минувшем году группа стран, прекративших выдавать ВНЖ за покупку элитной недвижимости, пополнилась Ирландией, Португалией, Нидерландами. Еще ранее Мальта и Кипр перестали давать гражданство покупателям местного жилья премиум-класса.