В Стамбуле жители районов, находящихся вблизи линии разлома, массово покидают свои дома. Теперь они пустуют. Чтобы решить ситуацию, собственники жилой недвижимости снизили арендную плату. Но это не повлияло на спрос. Ожидания и потребности после трагедии в феврале 2023 г. изменились. Востребованными стали новые здания.

Те собственники, у которых есть одновременно старое и новое жилье, просят арендаторов освободить новую жилплощадь и переселяются в более безопасные районы. Взамен предлагают переезд в устаревшую недвижимость.

В интернете активно интересуются недавно возведенными зданиями, переданными в эксплуатацию уже после землетрясения. По мере преобразования городов, которая активно проводится, цены за аренду и покупку домов будут меняться.

Интересно то, что часть инвесторов продолжает интересоваться старыми сооружениями. Они надеются на получение выгоды, благодаря городской трансформации.

Если смотреть на рынок вторичной недвижимости, старые здания переживают время застоя. Некоторые собственники по-прежнему требуют высокую арендную плату, а огромное количество рекламы совершенно бесполезно и вызывает только усталость.

Старые дома постепенно обесцениваются. Поэтому желающим продать квартиру в старом здании и купить в новом приходится мириться с отсутствием спроса и невозможностью осуществить сейчас свои планы.

Однако хорошие новости все же есть. Например, в марте 2023 г., в сравнении с февралем, продажи повысились на 80%. Покупатели предпочитают купить дом за Стамбулом.

Аренда жилья в Стамбуле снизилась на 15%. Эксперты прогнозируют дальнейшее уменьшение цен, но постепенное.

Арендатор доказала дискриминацию и выиграла суд

В суде несостоявшаяся арендатор выиграла дело о дискриминации. Девушке понадобилась квартира. Когда она обратилась к риэлтору, тот поинтересовался ее семейным положением. Незамужней девушке отказали в аренде из-за ее статуса. Несколько обращений к агенту пересмотреть свое решение ничего не решили. Одиноким людям сдавать дом владелец не хотел.

В зале суда выяснилось, что хозяева жилья, на сегодняшний день проживающие за границей, остались недовольны предыдущим одиноким арендатором. Якобы он несвоевременно оплачивал квартиру и не ухаживал за жильем. В свою защиту агент сказал, что он является лишь посредником, и была бы его воля, он сдал бы квартиру холостяку.

Доказать правомерность своих действий владельцам там и не удалось. Поэтому было вынесено решение о нарушении закона о дискриминации. Ответчикам пришлось заплатить 10 тыс. лир административного штрафа.

В Авджилар снос здания привел к повреждениям соседних помещений

Авджиллар — район Стамбула, в котором продолжается урбанистическая трансформация. В рамках программы было снесено здание, но получилось это не так как планировалось изначально. Сооружение внезапно рухнуло во время демонтажа с использованием специальной техники.

В последние мгновения оператору удалось покинуть машину. Никто из людей не пострадал, чего не скажешь о квартире на 2-м этаже и офисах на 1-м. Стены квартиры обрушились, в это время там находились две женщины. Фундамент многоэтажки сразу исследовали на предмет целостности и вынесли заключение — основание не пострадало.

Авджиллар является районом, в котором 90% зданий настолько стары, что требуют немедленных преобразований. Если здесь случится землетрясение, жильцы могут лишиться жизней. По словам экспертов, они сами должны добиться сноса аварийных многоэтажек и стройки новых.

Когда подрывники приступают к своей работе и делают все по инструкции, соседние дома разрушаются, т. к. прогнили стены. Жильцам стоит позаботиться о собственной безопасности и безопасности своих семей.