Покупка жилья 2+1 — частый запрос в Интернете среди желающих приобрести жилье в Турции. Квартира 2+1 подразумевает наличие двух спален и комната для гостей, последнюю может заменять кухня. Также в резиденции имеются два, а иногда три смежных санузла. Резиденция радует просторным балконом или террасой, которая выходит на сад ЖК.

Апартаменты занимают 100–120 кв. м. Подходящий вариант для семьи, в которой есть ребенок или двое детей. 2 к квартира + гостиная является выгодным объектом для инвестирования средств. Востребованность апартаментов также связывают с пандемией Ковид-19.

Семейная планировка

Многие иностранцы, проживающие в Европе, приняли решение переехать в Турцию, чтобы улучшить свое состояние здоровья и в случае заражения коронавирусом иметь возможность получить медицинскую помощь в лучших турецких больницах. Не секрет, что в восточной стране медицинские клиники оснащены лучшим оборудованием, а услуги врачей стоят умеренно.

В момент вспышки Ковид-19 Турция — одно из немногих государств, которое смогло быстро открыть дополнительные центры для оказания помощи заболевшим. Распространение вируса удалось остановить. Это означает, что в Турции жить безопасно и можно рассчитывать на помощь лучших медиков даже в самых непредсказуемх ситуациях.

В агентства по продаже недвижимости запросы найти жилье 2+1 от иностранцев часто поступают в Бурсе, Стамбуле, Анталии и Анкаре.

Новая квартира или вторичное жилье

Некоторые считают, что покупка вторички позволяет существенно сэкономить. Покупатели засматривают до дыр специализированные онлайн площадки в поиске выгодного предложения от владельца квартиры. Вторичка действительно стоит дешевле, и не нужно оплачивать услуги риэлтора.

Но если подсчитать расходы на ремонт объекта, восстановление инженерных сетей, установку сантехники, то цены на квартиры в Турции стремятся к стоимости жилья в новом доме. Да и оформить сделку купли-продажи сложнее. Квартира, у которой были другие собственники, требует тщательной проверки: на наличие долгов, обременения.

К преимуществам покупки квартиры 2+1 в новом ЖК относят.

Если позаботиться о заблаговременной покупке, до того как многоэтажка будет сдана в эксплуатацию, можно приобрести объект по стоимости на 30% дешевле. Речь идет о бронировании собственности на стадии котлована.
Новые апартаменты застройщики возводят из качественных материалов и сдают объект в эксплуатацию с чистовой отделкой. Резиденции можно назвать безопасными для жизни, они соответствуют высокому уровню сейсмоустойчивости. Этот параметр важен для жителей Турции, ведь иногда в стране случаются землетрясения.
На территории ЖК есть вся необходимая инфраструктура. Если не хотите ежемесячно оплачивать крупное содержание инфраструктуры, можно выбрать базовый вариант — озеленение, поддержание чистоты в лифтах и подъездах, наличие современной детской площадки и охраняемой парковки на придомовой территории.
Опытные строительные компании, такие как Аrtas и Аkr, быстро оформляют документы на квартиры для покупателей.
Продуман случай аварийного отключения электричества. Если такое произойдет, владелец жилья в новостройке не замерзнет зимой и будет чувствовать себя комфортно в летнюю жару. В многоэтажках предусмотрены генераторы.

На вторичном рынке найти качественную недвижимость сложно, особенно когда речь идет о дистанционной покупке иностранцем. Здесь все имеет значение — наличие прописанных родственников хозяина жилья, незаконная планировка.

Апартаменты 2+1 категории комфорт

Если у покупателя бюджет ограничен, стоит присмотреться к апартаментам 2+1 категории комфорт. Недвижимость располагается в обычной многотажке, где отсутствует курортная инфраструктура. В многоэтажке установлен лифт, поддерживаются в чистоте лестничные площадки и парадная, во дворе есть скамейки. Айдат составляет 20–60 лир.

Хорошие уютные апартаменты категории комфорт можно найти на вторичном рынке. Их преимущество в наличии мебели, техники, бойлера и декора.

Сегодня 1 кв. м жилья в Турции оценивается в 3 тыс. лир. Квартира 110 кв. м обойдется в 32–45 тыс. евро. Минимальный ценник на трешку 18 тыс. евро.

В Стамбуле купить жилье для семьи в многоэтажке не более 10 лет можно по цене от 17 тыс. евро. Стоимость во многом зависит от месторасположения резиденции.

В курортной Анталии 1 кв. м жилой площади в среднем оценивают в 450 евро. Квартира 2+1 стоит 40–50 тыс. евро.

Цены апартаментов на вторичном рынке распределились следующим образом.

Стамбул – от 48 до 55 тыс. евро.
Измир в Турции — многомилионный город, в котором кипит жизнь. Здесь учатся студенты, приезжают в отпуск туристы, предприниматели развивают бизнес. Ценник вторички 2+1 не опускается ниже 35 тыс. евро.
Город Мерсин — от 23 до 27 тыс. евро.
Анкара — 25–29 тыс. евро.
Бурса — в пределах 28–34 ден. ед.

Резиденции 2+1 категории люкс

Жилье 2+1 категории люкс — комфортабельная и стильная недвижимость, находящаяся в жилом комплексе с развитой инфраструктурой. В ЖК организованы современный спортзал, где работают опытные тренеры, и спа. На придомовой территории роскошный сад, бассейны для летнего купания и с подогревом на зимний период. Скамейки, беседки для барбекю, уличные тренажеры для занятий спортом, детские площадки — преимущества, которые получает владелец квартиры.

В ЖК люкс класса могут входить до 20-ти объектов инфраструктуры.

Объект 2+1, имеющий кухню для приготовления пищи, просторную террасу и два санузла.
Пентхаусы, размещенные под самой крышей многоэтажки. В квартире несколько больших спален, террасы, в санузле установлена ванна-джакузи.
Дуплексы, занимающие два этажа. Если резиденция построена на первых этажах здания, к квартире подведен отдельный выход на территорию с садом.

Резиденции люкс в новых домах

Приобрести резиденцию в новостройке предлагают с установленным освещением, стеклопакетами, надежными и прочными дверями, напольным покрытием из мрамора или ламината. На кухне может присутствовать гарнитур со встроенной столешницей из гранита, а в санузлах монтирована сантехника.

Также застройщики могут укомплектовать помещения стиральной и посудомоечной машинами, плитой, вытяжкой, водонагревателем. На сайтах недвижимости есть варианты с мебелью — под ключ, готовые для заселения. Меблированная недвижимость в среднем стоит дороже на 7–12 тыс. евро.

Апартаменты люкс (вторичка)

Вторичная недвижимость категории люкс в большинстве своем отличается подержанной меблировкой и техникой, дизайнерскими элементами, которые оставил прежний собственник. Владелец подсчитает, во сколько обошлась обстановка, и включит расходы в цену недвижимости.

Те, кто хотят сэкономить на покупке новой мебели и приборов, выбирают собственность с аккуратным хозяином. Риелторы советуют присмотреться к предложениям, когда апартаменты не сдавали в аренду, а владельцем является иностранный гражданин, который изначально приобрел объект недвижимости для отпуска в стране пару–тройку раз в год.

Вторичка стоит дешевле квартир, которые только сдали в эксплуатацию. Преимущества вторичного жилья — большая площадь, некоторые дома находятся на первой береговой линии, возле самого моря. Итоговую стоимость объекта определяет престиж района.

Стоимость жилья 2+1 категории люкс

Недвижимость люкс на два этажа на 30% дороже похожей по размерам квартиры. Люксовые лоты востребованы в Анатолийском районе.

Анталия предлагает покупку за 55–60 тыс. евро.
Махмутлар приветствует инвесторов, готовых вложить в собственность от 62 тыс. евро.
В Аланье можно найти недвижимость за 64 тыс. евро. В центре, от которого рукой подать до пляжа Клеопатры, резиденции стоят не менее 93 тыс. евро.
На сайтах покупки квартир имеются предложения приобрести в Анталии вторичные объекты от 74 тыс. евро.
В Кестеле застройщики продают апартаменты от 77 тыс. евро.
В резиденции Кемера можно заселиться, оплатив квартиру по цене от 65 тыс. евро.

Как коронавирус повлиял на рынок недвижимости Турции

С началом пандемии Ковид-19 в 2020 г. изменились предпочтения покупателей собственности, и соответственно изменился рынок недвижимости. Миниатюрными апартаментами интересуются все меньше. Востребованность получила планировка 2+1 с большой террасой, просторные пентхаусы и дуплексы.

Продажи садовых дуплексов побили все рекорды. Самоизоляция стала для многих большим испытанием. Пришло осознание ценности наличия собственного земельного участка, на котором можно устроить пикник, приготовить шашлык, порезвиться с детьми и домашними питомцами, отдохнуть всей семьей, не испытывая дискомфорта.

Также в крупных городах набирают популярность резиденции, в которых вместо одной спальни обустроен рабочий кабинет. Приветствуется наличие кладовой, где можно хранить хозяйственные принадлежности. Конечно, такое турецкое жилье стоит дороже, но все равно выходит дешевле, чем купить квартиру на Кипре.

Ожидается, что новые ЖК, которые сейчас находятся на стадии проектирования, будут возводить с большим числом апартаментов 2+1, рассчитанных на два этажа, с террасой и отдельным садовым участком.