Квартиры
Несмотря на устремляющуюся вверх стоимость строительных материалов, спрос на жилую недвижимость сохраняется на высоком уровне. При этом темпы строительства замедлились, а цены на объекты растут.
Чтобы стать обладателем квартиры в Турции, необязательно приезжать в страну. Хотя и с этим проблем нет — между Россией и Турцией действует прямое авиасообщение. Выбрать и забронировать квартиру в любом городе страны гражданин России может удаленно, а документами на оформление займется юрист. То есть у покупателя нет необходимости прилетать на каждый этап оформления сделки
Наиболее желанные места для покупки квартир иностранцами из России – Стамбул и Анталия, которые лидируют последние годы. На них приходятся более 60% всех сделок. Следующими идут Аланья, Мармарис, Фетхие, Кушадасы, Бодрум, Дидим. Среди жителей СНГ наибольшим спросом пользуются квартиры на Средиземноморском побережье, а более обеспеченные покупатели обращают не меньшее внимание на города и курорты на Эгейском море.
Этапы покупки жилья в Турции:
- подобрать варианты с помощью риэлтора
- открыть банковский счет. Для этого Вам потребуется загранпаспорт и индивидуальный налоговый номер
- внести задаток на счет продавца или застройщика. Учтите, что если вы передумаете покупать квартиру, то деньги возвращены не будут
- оформить договор купля продажа, внести данные в реестр жилой недвижимости Турции
- получить свидетельство о праве собственности на жилье, ТАПУ
Налог при покупке квартиры в Турции составляет 3% от стоимости, указанной в свидетельстве о собственности (в среднем это 500-1000 евро), который оплачивается покупателем при получении свидетельства (Тапу)
Гражданство Турции может получить любой иностранный житель за покупку квартиры на сумму от 400 000$, у турецкого гражданина, компании, застройщика, владельца. Минимальную сумму вложений увеличили в мае 2022 года, в 2021 году достаточно было инвестировать 250 000 $. Подойдет любая недвижимость — вторичная или новостройки, жилая или коммерческая, доля в проекте застройки или земельный участок, кроме той, что уже использовали для получения гражданства.
