Сиануквиль — прибрежный город Камбоджи, расположенный на берегу Сиамского залива. Это главный порт страны, динамично развивающийся туристический центр и одна из самых перспективных площадок для инвестиций в недвижимость в Камбодже.
Благодаря сочетанию морской логистики, экономических зон и растущего туристического потока, Сиануквиль постепенно превращается в современный международный хаб.
Сиануквиль активно развивается как туристический и промышленный центр. Здесь расположены глубоководный порт, особые экономические зоны (SEZ) и активно строятся современные жилые комплексы. Это сочетание обеспечивает устойчивый рост рынка недвижимости и высокий потенциал доходности для инвесторов.
Да. Иностранные инвесторы могут приобретать квартиры в кондоминиумах (на этажах, выше первого), а также владеть недвижимостью через долгосрочную аренду (leasehold) или регистрацию компании в Камбодже. Законодательство страны максимально упрощает процедуры инвестирования для иностранцев.
Цены зависят от типа объекта и его расположения. В среднем стоимость квадратного метра в новых проектах начинается от 1 200–1 800 USD/м². Премиальные объекты у моря могут достигать 3 000–4 000 USD/м², что всё ещё ниже, чем на соседних рынках в Таиланде или Вьетнаме.
Средняя доходность аренды составляет от 6% до 10% годовых, в зависимости от местоположения и типа жилья. Наибольший спрос наблюдается на апартаменты у моря и объекты вблизи деловых зон и туристических маршрутов.
Основные риски связаны с выбором застройщика, юридической чистотой проекта и колебаниями туристического потока. Рекомендуется работать с надёжными застройщиками и проверять документы на объект до покупки.