С октября 2025 года Индонезия перешла на единую цифровую систему въезда — приложение All Indonesia. Теперь каждый, кто прилетает в страну, обязан заполнить электронную декларацию ещё до приземления. Для тех, кто покупает недвижимость на Бали или в Джакарте, приезжает на просмотр объектов или оформляет Golden Visa, это меняет привычный порядок действий. Рассказываем, что изменилось, как работает система и что нужно знать перед поездкой.

Что такое All Indonesia и зачем оно появилось

All Indonesia — это единая цифровая платформа для регистрации въезда в Индонезию. Она объединяет в одном интерфейсе сразу четыре ведомства: иммиграционную службу, таможню, санитарный контроль и карантинную инспекцию. Раньше на каждом из этих этапов нужно было заполнять отдельные бумажные формы или проходить разные стойки. Теперь — один QR-код, одна форма, один проход.

Система существует в двух форматах: мобильное приложение и веб-версия. Оба варианта бесплатны. Заполнить декларацию можно заранее — с компьютера, планшета или смартфона — ещё до вылета.

Идея запустить такую систему появилась на фоне роста туристического потока. По данным BPS, только в июне 2025 года Индонезию посетили 1,42 млн иностранных туристов — на 18,2% больше, чем годом ранее. Очереди на паспортном контроле в Денпасаре и Джакарте становились всё длиннее. All Indonesia должна была это исправить — и, судя по первым результатам, справляется.

Как и когда запустили систему: хронология внедрения

Пилотный запуск — сентябрь 2025

С 1 сентября 2025 года заполнение All Indonesia стало обязательным в четырёх ключевых точках въезда:

аэропорт Сукарно-Хатта (CGK), Джакарта
аэропорт Нгурах-Рай (DPS), Бали
аэропорт Джуанда (SUB), Сурабая
морской порт Батам

Уже к 24 сентября 2025 года доля пассажиров, использующих приложение в аэропорту Нгурах-Рай, приблизилась к 90% — это данные Kompas. Для системы, которой не было ещё месяц назад, это впечатляющий результат.

Полное масштабирование — октябрь 2025

С 1 октября 2025 года All Indonesia стала обязательной для всех международных рейсов и морских маршрутов в Индонезию без исключений. Директорат иммиграции официально закрепил это требование в своём пресс-релизе. Теперь без заполненной декларации пройти пограничный контроль не получится.

Доработка в 2026 году

В январе 2026 года Омбудсман Республики Индонезия выпустил рекомендации по усилению нормативной базы All Indonesia и синхронизации процедур между ведомствами. Иммиграционная служба, в свою очередь, объявила о стратегии развития цифровой экосистемы, в которой All Indonesia занимает центральное место. Система продолжает развиваться.

Как работает All Indonesia: пошаговая инструкция

Процесс несложный, но важно сделать всё заранее — это сэкономит время на паспортном контроле.

Скачайте приложение или откройте веб-версию на официальном сайте иммиграционной службы Индонезии.
Заполните декларацию — данные паспорта, цель визита, адрес проживания в Индонезии, информация о здоровье и провозимых товарах.
Получите QR-код — он формируется автоматически после заполнения формы.
На паспортном контроле покажите QR-код сотруднику или отсканируйте его на автоматической стойке.
Пройдите контроль — иммиграция, таможня, санитарный и карантинный контроль проходят в едином потоке.

Важно: авиакомпании, в том числе AirAsia, рекомендуют заполнять декларацию за 72 часа до прилёта. Это особенно актуально в пиковые периоды — новогодние праздники, Рамадан, высокий туристический сезон на Бали. Тех, кто заполнил форму заранее, пропускают быстрее.

Почему это важно для тех, кто покупает недвижимость в Индонезии 🏠

Если вы рассматриваете Индонезию как место для покупки недвижимости — будь то вилла на Бали, апартаменты в Джакарте или объект в Сурабае — All Indonesia напрямую влияет на ваш опыт въезда. И вот почему это хорошая новость.

Быстрее проходишь контроль — больше времени на просмотры

Инспекционный тур — это всегда насыщенная программа. Несколько объектов в день, встречи с застройщиками, поездки по районам. Тратить час в очереди на паспортном контроле после длинного перелёта — не лучшее начало. Система All Indonesia, при условии предварительного заполнения, заметно сокращает время прохождения CIQ-контроля. В аэропорту Нгурах-Рай, который является главными воротами для Бали, это уже работает на практике.

Меньше бумаг — меньше стресса

Раньше на борту самолёта раздавали бумажные карточки иммиграционного контроля, декларации здоровья и таможенные формы. Теперь всё это заменяет один QR-код. Для семей с детьми или тех, кто летит впервые, это ощутимое облегчение.

Осторожно: «помощники» в зонах прибытия

Омбудсман РИ в своих рекомендациях 2026 года отдельно предупредил о рисках, связанных с посредниками в зонах прибытия. Люди, предлагающие «помочь» заполнить форму за деньги или ускорить проход, — это серая зона. Заполняйте All Indonesia самостоятельно и заранее, тогда никакие посредники не понадобятся.

Визы для экспатов и инвесторов: что изменилось в 2025–2026 году

All Indonesia — это только часть большой цифровой реформы индонезийской иммиграции. Параллельно существенно обновились и визовые инструменты для долгосрочного проживания и инвестиций.

E-VoA: виза по прилёту теперь онлайн

В январе 2025 года Индонезия запустила глобальное оформление электронной визы по прилёту (e-VoA) через сеть VFS Global. Это значит, что теперь не нужно стоять в очереди к стойке VoA в аэропорту — визу можно оформить онлайн ещё до вылета и прилететь уже с готовым разрешением.

Для тех, кто едет на просмотр недвижимости или первичную встречу с застройщиком, e-VoA — оптимальный вариант. Быстро, удобно, без очередей.

По итогам 2024 года из 5,16 млн оформленных виз 4,64 млн (около 89%) пришлось именно на Visa on Arrival. Это показывает, насколько востребован этот формат. Переход на электронный вариант делает процесс ещё проще.

Golden Visa: устойчивый рост и новые послабления

К сентябрю 2025 года в Индонезии было выдано 1 012 золотых виз. Заявленный объём инвестиций по этим визам превысил Rp48 трлн (около $3 млрд). Цифры говорят сами за себя: инструмент работает, и спрос на него растёт.

Golden Visa Индонезии — это долгосрочный статус проживания для инвесторов. Стандартные условия предусматривают вложения от $350 000 для физических лиц. Но для инвесторов в зону IKN (Нусантара — новая столица Индонезии) порог для корпоративных структур снижен до $5 млн на пятилетнюю визу. Это часть государственной стратегии по привлечению капитала в развитие новой столицы.

Что даёт Golden Visa:

долгосрочное проживание в Индонезии без необходимости регулярно продлевать обычную визу
возможность работать и вести бизнес
упрощённый въезд и выезд
статус для всей семьи

Доходы от виз: индикатор здоровья рынка

Иммиграционные сборы (PNBP) по итогам 2024 года составили Rp8,58 трлн — при плановом показателе Rp6 трлн. К ноябрю 2025 года сборы уже превысили Rp9,1 трлн. Это не просто бухгалтерская статистика — это индикатор того, что въездной поток в Индонезию продолжает расти, а интерес к стране со стороны иностранцев устойчив.

Практические советы для тех, кто едет в Индонезию в 2026 году 📋

На основе актуальных данных и опыта работы с клиентами, которые выбирают недвижимость в Индонезии, мы собрали ключевые рекомендации.

До поездки

Скачайте приложение All Indonesia заранее — не в аэропорту вылета, а дома, когда есть время разобраться.
Заполните декларацию за 72 часа до прилёта — это официальная рекомендация авиакомпаний и иммиграционной службы.
Оформите e-VoA онлайн — через официальный сайт или VFS Global, если ваша страна входит в список допустимых.
Проверьте актуальность паспорта — срок действия должен быть не менее 6 месяцев с даты въезда.
Уточните календарные риски — в марте 2026 года часть офлайн-сервисов иммиграции была приостановлена из-за Ньепи и окончания Рамадана. VoA при этом продолжала выдаваться, но стоит закладывать запас времени в праздничные периоды.

В аэропорту

Держите QR-код под рукой — сохраните скриншот на случай проблем с интернетом.
Не пользуйтесь услугами посредников — это лишние расходы и потенциальные проблемы.
Если летите с семьёй — каждый член семьи заполняет отдельную декларацию, включая детей.

Для инвесторов и покупателей недвижимости

Планируйте инспекционный тур с учётом времени на въезд — при предварительном заполнении All Indonesia контроль проходит значительно быстрее.
Рассмотрите Golden Visa, если планируете регулярно бывать в Индонезии или переехать — это избавляет от необходимости каждый раз оформлять визу.
Уточните актуальные условия для IKN — сниженный порог для корпоративных инвесторов ($5 млн) может быть интересен тем, кто рассматривает крупные проекты.

Индонезия как направление для инвестиций в недвижимость: контекст

Упрощение въезда — это не изолированное событие. Оно происходит на фоне активного роста интереса к индонезийской недвижимости со стороны иностранных покупателей. Бали давно вошёл в топ мировых направлений для инвестиций в курортную недвижимость. Джакарта привлекает тех, кто ищет коммерческую недвижимость и долгосрочную аренду. Сурабая — второй по величине город страны — интересна для тех, кто хочет войти в рынок на более ранней стадии.

Рост турпотока на 18,2% год к году в июне 2025 года — это хороший сигнал для рынка аренды. Больше туристов означает выше загрузку краткосрочной аренды и стабильный доход для владельцев объектов.

При этом важно понимать специфику: иностранцы в Индонезии не могут владеть землёй напрямую. Существуют правовые структуры — Hak Pakai (право использования), номинальное владение через местного партнёра, долгосрочная аренда земли. Каждая из них имеет свои плюсы и ограничения. Именно поэтому сопровождение сделки специалистом, знающим местное законодательство, — не опция, а необходимость.

Как Haspo Realty помогает с покупкой недвижимости в Индонезии

На платформе Haspo Realty представлены объекты в Индонезии от проверенных застройщиков и агентств. Это виллы и апартаменты на Бали, объекты в Джакарте и других городах — для аренды, переезда или инвестиций.

Мы помогаем не только найти объект, но и разобраться с практическими вопросами:

Организация инспекционного тура — поможем спланировать поездку с учётом актуальных требований въезда, включая All Indonesia и e-VoA.
Сопровождение сделки — от выбора объекта до оформления права собственности в правильной юридической структуре.
Консультации по ВНЖ и Golden Visa — разберём, какой визовый статус подходит именно вашей ситуации.
Послепродажный сервис — оформление счётчиков, управление объектом, подключение к программам гарантированной аренды.

Все объекты в Индонезии доступны на сайте hasporealty.com с фильтрацией по городу, типу объекта, бюджету и цели покупки.

Частые вопросы об All Indonesia

Нужно ли заполнять All Indonesia при каждом въезде?

Да. Декларация заполняется при каждом въезде в Индонезию — это обязательное требование для всех иностранных граждан.

Можно ли заполнить форму прямо в аэропорту?

Технически — да, веб-версия доступна через браузер. Но это создаёт очередь и замедляет процесс. Рекомендуется заполнять за 72 часа до прилёта.

Что будет, если не заполнить All Indonesia?

Пройти паспортный контроль без заполненной декларации не получится. Сотрудники иммиграции проверяют QR-код при входе в зону контроля.

Нужно ли заполнять форму детям?

Да, декларация заполняется на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних. Родитель может заполнить форму за ребёнка.

Доступна ли форма на русском языке?

Интерфейс приложения доступен на индонезийском и английском языках. Русскоязычной версии на данный момент нет, но форма простая и понятная — справится любой, кто знает английский на базовом уровне.

Как связаны All Indonesia и Golden Visa?

Это разные инструменты. All Indonesia — декларация въезда для всех иностранцев. Golden Visa — долгосрочный визовый статус для инвесторов. Владельцы Golden Visa также заполняют All Indonesia при каждом въезде.

Выводы: что изменилось и что это значит для вас

Индонезия последовательно упрощает въезд для иностранцев. All Indonesia убрала бумажные формы и объединила четыре ведомства в один цифровой поток. E-VoA позволяет оформить визу онлайн ещё до вылета. Golden Visa открывает возможность для долгосрочного проживания инвесторам. Всё это — часть одной стратегии: сделать страну более доступной для тех, кто хочет жить, работать и инвестировать здесь. 🌴

Для покупателей недвижимости это означает меньше бюрократии, быстрее въезд и больше времени на то, ради чего вы приехали — выбор объекта, встречи с застройщиками, изучение районов.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Индонезии — на Бали, в Джакарте или другом городе — начните с изучения актуального каталога на hasporealty.com. Там представлены объекты под разные цели: инвестиции, аренда, переезд, ВНЖ. А наши специалисты помогут разобраться с визовыми вопросами и организовать инспекционный тур с учётом всех актуальных требований въезда.