Ek kategoriler
Ek kategoriler
Bulundu 0 Arama sonuçlarını görüntüle
Arama Sonuçları

Türkiye'de ne satın alınır: daire, çatı katı veya daire?

Türkiye'deki emlak piyasası, çok çeşitli konutlarla karakterizedir. Konut binaları, rahat yaşam ve bütçe için kendi kriterlerine göre seçilir. Türkiye'de satışı yapılan yüksek katlı binalarda başlıca konut türleri apartman daireleri, dubleks, daire и Çatı katı. Emlakçılar bilir, birbirlerinden nasıl farklıdırlar.

Bir dairenin bir apartman dairesinden farkı nedir?

Üzerinde pazar Türk emlak daire satın almak için en fazla teklifi var. Rusça konuşan alıcılar bu tür mülklere karşı temkinli. Ne de olsa, Rusya'da ve eski BDT'nin diğer ülkelerinde, daireler ticari mülk olarak sınıflandırılır ve daireler konut stoku olarak listelenir.

Başka apartman dairesi ve apartman dairesi arasındaki fark?

  1. Kiracı apartmanda kalıcı olarak yaşarken, apartman geçici barınak olarak kabul edilir.
  2. Daireler konut ve ofis, yeniden inşa edilmiş binalarda bulunabilir. Yeniden yapılanma için yapı ruhsatı alınmasına gerek yoktur. Tabii ki daireler için de bir takım gereksinimler öne sürülüyor. Örneğin, bir mülkün 2 veya daha fazla konuta sahip olması gerekir. En az 40 metrekare büyüklüğünde bir mutfağa sahip olduğunuzdan emin olun. m Aceleci onarımlar kabul edilemez. Yaşam alanı organizasyonu modern ve kaliteli malzemelerden yapılmalı, iç mekan iyi düşünülmelidir. Daireler altyapıdan uzakta bulunan konutlar olamaz.
  3. Dairenin alanı için böyle bir gereklilik yoktur. Bir oturma odasına izin verilir, nesnenin altyapıya yakınlığı önemli değildir. Onarım ve bitirme malzemelerinin kalitesi herhangi bir şey olabilir.

Sahibinin talebi üzerine bir kişiyi geçici ve kalıcı olarak bir apartman dairesine kaydedebilirsiniz. Daireler için sadece 5 yıllık geçici kayıt mevcuttur.

Rusya'da bir daire satın alırken, bir vatandaş, gayrimenkulün kadastro değerlendirmesinin% 0,1'i kadar bir vergi ödeyecektir. Daireler% 10-20 daha pahalıya mal olacak çünkü bu tür konutlar elit olarak sınıflandırılıyor.

Alım satım işlemi yaparken %0,5-2 oranında vergi ödemeye de hazırlıklı olmanız gerekmektedir. Ek olarak, ticari gayrimenkul için ortak bir daire için artan tarifeler vardır.

Rusya'da yürürlükte olan listelenen tüm yasal nüansların Türkiye'deki apartman daireleriyle hiçbir ilgisi olmadığını belirtmekte fayda var. Sonuçta, tamamen farklı bir yasa var.

Aslında, Türk daireleri dairelerden yalnızca geniş alanları ve lüks tadilatları ile farklılık göstermektedir. Bu nedenle, fiyatları daha yüksektir. Satın almak apartman yada daire, alıcı finansal zenginliğe göre seçim yapar.

Türkiye'de bir daire nasıl seçilir?

Türkiye'de daire seçmek için ana kriterler.

  1. Mağazalar, alışveriş merkezleri, restoranlar, eczaneler, hastaneler, okullar ve anaokulları ile ilgili konum. Bölgenin ulaşım değişimi, güvenliği ve prestiji önemlidir.
  2. alan ve düzen. 1-4 yaşam alanlı Türk daireleri satın alabilirsiniz. Lüks mülkler geniş teraslara sahiptir. Banyolar jakuzi ile donatılmıştır. Modern sıhhi tesisat kurulu, mutfakta gerekli tüm cihazlar, mini mutfak var. En popüler seçenekler 1+1 ve 2+1 düzenleridir.
  3. Konut kompleksi sakinlerine hangi hizmetleri sunuyor? Çok çeşitli olanaklar maliyetleri artırır. Seçkin bir konut kompleksinde yüzme havuzlarına, barbekü alanına, hamamlara, spor salonlarına güvenebilirsiniz. Konut kompleksinin altyapısı, özel olarak işe alınan personel tarafından yürütülen bakım gerektirir. Maaşları, dairelerin sahibi tarafından konut kompleksine zorunlu bir aylık katkı olan aidata ödenir.

Lüksü sevenler için geniş çatı katı

Satın almak Çatı katı şık bir tadilat ile binanın tüm katında konut sevenleri seçin. Bu daireler bir apartmanın en üst katında yer almaktadır.

çatı katı nedir Ve bir apartman dairesinden farkı nedir?

  1. Çatı katına, kiracının alt katlara indiği bir asansör bağlanmıştır. Asansör çatı katına özel yapılmıştır. Kalan dairelerin sahipleri farklı bir asansör kullanıyor.
  2. Çatı katının özelliği, Türkiye'nin doğal güzelliklerinin muhteşem manzarasının açıldığı panoramik pencerelerdir.
  3. çatı çatı katı evleri sadece daire sahibinin kullanımına yöneliktir. Bu alanda genellikle bir yüzme havuzu, bir golf sahası ve hatta bir helikopter pisti görebilirsiniz.

dubleks faydaları

Türkiye'de ilk dubleksler 5-7 yıl önce ortaya çıktı. Bu süre zarfında birçok kişinin beğenisine geldiler çünkü dubleks iki katlı bir eve benziyor. Dubleks daireler aynı kattaki diğer daireler ile birlikte binada yer alabilir.

Dubleks avantajları şunlardır.

  1. 1. kat ön kısım olarak adlandırılır. Konukları kabul etmek için bir oda, bir mutfak, bir ofis, ev eşyalarını saklamak için bir oda var. 2. kat konut sakinlerine ayrılmış özel bir alandır. Dinlenme odaları ve banyolar bulunmaktadır. Konuklar buraya yalnızca sahibinin daveti üzerine girebilir.
  2. Dubleks daire geniş olduğundan çocuklu aileler tarafından tercih edilmektedir. Ayrıca katlardan birini kiraya vererek istikrarlı bir gelir elde edebilirsiniz.
  3. İki katlı konut, bir ailenin iki neslinin yaşaması için ideal bir yerdir. Dairelerin iki girişi varsa (her kat için bir tane), pratik olarak kesişmez ve aslında farklı dairelerde yaşayabilirsiniz.

Hangi daireyi satın almak daha karlı: yeni bir binada veya yeniden satışta

Öncelikle, bir nesne satın alma amacına karar vermelisiniz - yılda birkaç kez Türkiye'de tatil yapmak, daimi ikametgah veya başarılı bir yatırım için.

Daire satışı için ilanları inceledikten ve fiyatları karşılaştırdıktan sonra, ikincil piyasada konutun daha ucuz olduğu ortaya çıkıyor. Ancak, kural olarak, ucuz mülkün, ortadan kaldırılması çok para gerektirecek birçok nüansı vardır.

Bu tür dairelerde onarım ve sıhhi tesisat durumu arzulanan çok şey bırakıyor. Fakat bir yabancıya başka bir ülkede olduğunu öğrenmek zor. Eski binalar depreme dayanamayabilir. Nesneler genellikle şehrin kenar mahallelerinde bulunur ve burada toplu taşıma araçlarıyla merkezden ulaşmak uzun zaman alır.

Bu nedenle, konforlu bir konaklama için umut etmek gerekli değildir. Mühendislik sistemlerini büyük bir revizyondan geçirmeden ve değiştirmeden de iyi bir kira geliri elde edemezsiniz.

Yeni binalarda durum oldukça farklıdır. İnşaat halindeki konutları satın alarak, bitmiş dairelerin maliyetinden %50'ye varan oranda tasarruf edebilirsiniz. Yeni binalar çevre dostu ve dayanıklı malzemelerden yapılmıştır.

Bir kaza durumunda elektrik sağlama seçeneği düşünülmüştür. Bunun için binalarda özel jeneratörler bulunur. Türkiye'de 10 yıl önce yürürlüğe giren yeni depreme dayanıklılık kuralları dikkate alınarak yüksek yapılar inşa ediliyor.

Yüksek binaların cepheleri lütfen düzgün bir şekilde bitirin, taslaklar dairelerde yürümez ve girişlerde modern asansörler kurulur. Konut kompleksinin arazisinde, asgari olarak, sakinler için bir oyun alanı, güvenli otopark ve dinlenme alanı bulunmaktadır.

Geliştirici ile bir alım satım işlemi yaparak ve bir avukatın desteğini alarak, belgelerin şeffaflığına güvenebilirsiniz. İkincil piyasada bir daire satın alırken karşılaşabileceğiniz yükümlülükler ve hoş olmayan sürprizler yok.

Yeni bir binada daire kiralamak daha kolaydır. Mülk bir tatil bölgesinde bulunuyorsa, sıcak mevsimde turistlere günlük bir nesne kiralayabilirsiniz. Bu dairenin sahibi için gerçek bir altın madeni.

İstanbul'da 2+1 konut fiyatları 17 bin euro'dan başlıyor. Merkezde bir dairenin maksimum maliyeti 75 bin.Antalya'da 2+1 konutlar için ortalama 47 bin euro isteniyor.

Lüks dairelerin karlı satın alınması

En popüler daireler vip kvartira 3 İstanbul, Antalya ve İzmir'de tasarımcı tadilatları düşünülür. Konutun tüm yıl boyunca ev sahibine yüksek gelir getireceği bölgelerdir. Tatil beldelerinde, Bodrum ve Didim'de satın alınan konutlar hızla amorti eder.

Daireler, yatırım için değerli ve gelecek vaat eden gayrimenkuller olarak kabul edilmektedir. Yılda birkaç kez bir tatil mülkü satın alırsanız ve geri kalan zamanınızı kiralamayı planlıyorsanız, daireyi bir yönetim şirketine devredin. Bu, şirketin mülkiyeti üstlenmesini ve yıllık% 10-15 kar elde etmesini sağlayacaktır.

satın alarak Çatı katı sonraki yeniden satış için, konutun orijinal maliyetinin %100-200'ünü alabilirsiniz. Çoğu, tesisin konumuna ve bölgenin altyapısına bağlıdır.

Artık Türkiye'de ne tür konut gayrimenkullerinin talep edildiğini ve farklı nesne türlerinin birbirinden nasıl farklı olduğunu biliyorsunuz.

Yorum ekle

Özellikleri Karşılaştır