Ek kategoriler
Ek kategoriler
Bulundu 0 Arama sonuçlarını görüntüle
Arama Sonuçları

Ev sahipleri konut için yıllık peşin ödeme istiyor

Hasporealty Hasporalty tarafından 30 Ekim 2022 tarihinde yayınlandı
0

teklif veren daire sahipleri kirakiracılardan bir yıl önceden ödeme talep etmeye başladı. Böylece olası ödememe ve geç ödemelerden korunmak isterler. Fiyatlar apartmanlar büyüdü, artık Türkiye'nin her sakini kiralık bir daireyi karşılayamaz.

Bu nedenle, emlakçılar bu gereksinimi tüm müşterilere dile getirir; onsuz, potansiyel kiracılarla konut toplantıları ve teftişleri yapılmaz. Bu bağlamda, Cumhuriyet'e büyük paralarla gelen yabancılar tarafından giderek daha sık, yeni binalarda konforlu konutlar ve apartmanlar fazla düşünmeden kiralanmaktadır.

Daha önceki yıllarda sadece yabancı turistlerden yıllık ücret peşin isteniyordu. Bugün dünyanın birçok ülkesinde kiracılara ev kiralamak için ön ödeme ön koşul haline geldi.

Yıllık kira ödemesi ile hakları korunan

Kiracılar yıllık ödemeye öfkelenirse, emlakçılar mülk sahiplerinin haklarını savunmak için hareket eder. Onlara göre, ekonomik kriz sırasında birçok kişi işini kaybetti ve işi kalanlar, promosyonlarda ucuz kıyafet ve yiyecek satın almak için para biriktiriyor. Bu, piyasadaki hemen hemen tüm malların fiyatlarındaki güçlü artıştan kaynaklanmaktadır.

Emlakçılar, kiracıların kira borcu olduğu durumları not eder. Aynı zamanda, ev sahipleri için bu, istikrarlı olması gereken iyi bir finansal destektir. Ancak uygulamada, kiracıların sahtekarlığı nedeniyle, hiç de öyle olmadığı ortaya çıkıyor.

Ayrıca, kiracı kirayı zamanında ödemese bile kiracıyı binadan hızlı bir şekilde tahliye etmek zordur. Uzun davalara gerek yok. Bazen altı ay boyunca sürüklenirler. Bunca zaman, ev sahibi bir kuruş almıyor ve ihmalkar kiracının borcu birikiyor.

Ayrıca, onları kiraya veren daire sahipleri, kiracılar tarafından mobilya ve ev aletlerinin yanlış kullanılması sorunuyla karşı karşıya kalmaktadır. Bu tür kiracılar taşındığında, ev harabeye benzeyebilir.

Yıllık ödeme, sahibini hoş olmayan öngörülemeyen durumlardan korur. Daireler, konutlara verilen herhangi bir hasarı ödeyebilecek iyi bir gelir düzeyine sahip insanlar tarafından doldurulur.

Türk konut kiralarındaki artış hangi noktaya ulaştı?

2022'de fiyat artışı için öngörülen yüksek üst sınır kiralama Türkiye'de konut ücretleri - %25. Gerçekte, rakam %150'ye ulaştı. Büyük şehirlerde ve tatil bölgelerinde bu değeri aştı.

Süreci durdurmak için yetkililer, 1 Temmuz 2023'e kadar geçerli olmak üzere kira artış oranlarına yasal sınırlar getirdi. Bu nedenle, yeni kurallar %25'lik bir yeniden dağıtım sınırı belirledi.

Ancak, bu rakam ev sahiplerine uymadı ve bazıları kiracı ile sözleşmeyi yenilemeyi reddederek dairelerin ödemesini artırmaya devam ediyor. Kiracılar böyle bir iradeye karşıdır, ancak kanun özel mülk sahiplerinin yanındadır. Yeni daireler aramalıyız.

Daire fiyatlarının daha düşük olacağı yerler

Ağustos-Eylül 2022'de öğrenciler üniversitelerin yakınında konut kiralamaya ilgi duymaya başlayacaklar. Bunlar, çoğu durumda en az bir yıl apartmanlarda yaşayan güvenilir misafirlerdir.

Ev sahipleri, fiyat etiketi büyük ölçüde artarsa, öğrencilerin bina için ödeme yapamayacaklarını ve büyük olasılıkla bir hostele taşınacaklarını veya daha fazla, ancak daha ucuz bir seçenek arayacaklarını biliyorlar. Bu nedenle ev sahipleri taviz vermeye ve öğrencilere indirim yapmaya hazırdır. Uzmanlar, her durumda, yıllık kiralamanın onları da etkileyeceğini söylüyor.

Yorum ekle

Özellikleri Karşılaştır